拉斯维加斯 (官方认证网站)

　　针对近期琥珀名城入户花圃封关问题引起的一些误会，公司在此进行澄清注明：

　　一、关于销售面积测定的注明：全市的房地产开发企业所售房屋的销售面积都是由房产局委托的拥有专业资质的测绘公司，依照国度尺度规范进行测绘的，从房屋销售的面积预测到复测，开发企业不染指面积的推算，也没有主导节造权，因而不成能存在违规行为。

　　二、关于公摊部门计入销售面积的注明：国标《房产丈量规范》GB/T17986.1-2000中对共有构筑面积的分摊明确划定，共有构筑面积的内容蕴含电梯井、管路井、楼梯间、垃圾路、变电室、设备间、公共门厅、过路等，以及为整幢服务的公共用房和治理用房的构筑面积。因而公共部门在房产面积测绘时一向作为公摊面积推算到构筑面积中，在现实销售时公共部门计入销售面积，换句话说，在现行的按构筑面积销售商品房的情况下，公摊面积的大幼只影响房屋的公摊系数，而整幢房屋的销售面积是固定不变的，不存在房产商多卖面积的诓骗行为。

　　三、关于琥珀名城设计入户花圃的注明：琥珀名城一梯四户的高层住宅每层均设一个消防封关楼梯间，一部消防电梯和一个合用消防楼梯前室。凭据《高层民用构筑设计防火规范》6.1.3条划定，“高层居住构筑的户门不应直接开向合用消防楼梯前室，当确有难题时，部门隔向前室的户门均应为乙级防火门”。在安徽省消防部门对于“确有难题”的界定是直接开向前室的户门不超过两个。因而，公司在设计本项目一梯四户的户型时，依照消防规范的要求，中央两户的户门直接开向消防楼梯前室，器材端两户必必要设计一个入户花圃，通过该入户花圃的防火安全门开向消防楼梯前室。这也是一种十吩煺及和通用的设计步骤，并非某个开发商为增长销售面积作出的出格或违规设计。

　　四、关于琥珀名城入户花圃使用权界定和面积推算的注明：该入户花圃是按消防要求设计的，不是消防通路,且入户花圃内没有公共管路井、公共过路等公用构筑设施，仅为本户业主独家使用的空间，并非与其他业主共享，因而，测绘部门将其计入该户的构筑面积是合乎划定的；从构筑性质来讲该入户花圃为未封关的阳台，因而测绘部门在进行房产面积测绘时按国标《房产丈量规范》GB/T17986.1-2000-8.2.2 条划定，只推算了一半的构筑面积。

　　五、关于琥珀名城入户花圃不能封关的注明：岳阳市公安消防支队对公司消防设计出具的审鉴定见（合公消审第0060号）中明确要求：入户花圃不得封关设置。这是消防部门对高层住宅提出的一个消防上的要求，出于守护业主性命和财富安全的思考，公司有使命向住户诠释和宣传此消防划定，在现实工作中，我们也的确当真推广了奉告使命，但愿住户在装建房屋时赐与理解并遵守划定。

　　我公司作为安徽省房地产上市企业，一向严格遵守国度司法律规，规范运作，保障产品质量，为客户作好服务。对因封关入户花圃而引起的一些不该产生的误会，公司对此极度遗憾。房地产业是一个涉及相当多专业门类的行业，好多专业技术知识并非为各人所相识，因而公司在此作出注明和诠释，重要主张是澄清事实，解除歧义和误会；同时公司也会加强员工的业务知识培训，进一步提高服务质量。